Ступінь зносу будинку

Як буде визначатися ступінь зносу будинку

Було введено три критерії, за якими будинки включаються в капітальний ремонт. Це моральний знос, тобто роки служби конструкції та інженерних систем; фізичний знос, якщо вдома досягли критичного рівня зносу; під третій критерій потрапляють конструкції в аварійному стані. Виникає питання: у нас три критерії, двадцять тисяч випадків і який критерій важливіше? Друге питання: якщо ми маємо справу з мережами, що знаходяться в неприпустимому стані, і фундаментом в аналогічному стані, що ремонтувати в першу чергу? Про це нічого не написано, тому вся програма можна інтерпретуватися як завгодно. Я особисто вважаю, що першим критерієм має виступати рівень фізичного зносу, тому що від нього залежить все: якщо фізичний знос фундаменту, стіни або якоїсь балки вище 40%, то цей будинок потрібно терміново ремонтувати. Повинна бути ієрархія, система цих критеріїв і якийсь бар'єр фізичного зносу, після якого всі конструкції, всі інженерні системи потрапляють під програму.

Інше важливе питання в тому, як можна дослідити фізичний знос. На думку Ковальова, «розмитість критеріїв» свідчить про нерозуміння реального стану будівель, оскільки систематичний огляд і обстеження не проводилися з 80-х років. Через це, вважає депутат, виникають ситуації, коли будинок з наскрізними тріщинами по всьому фасаду ставлять на ремонт за програмою лише на 2028 рік, незважаючи на те що скоро його взагалі доведеться визнати аварійним. 

А критерии по которым будет определяться моральный износ вы можете посмотреть на нашем сайте прямо сейчас!

Щоб уникнути подібних помилок, робоча група пропонує розглянути всі скарги громадян і по ним провести перевірку, виходячи з якої поставити вдома з найбільш сильними ушкодженнями на 2015-2017 роки. - Я сподіваюся, що ми - будівельний комітет, житловий комітет, КУГИ - займемося разом обстеженням будинків. Цей огляд повинен бути і візуальний, і приладовий. І коли ми це зробимо або пошлемося на установчо-будівельні норми з огляду або ГОСТ по обстеженням, тоді відразу з'ясується, які конструкції та інженерні системи потрібно в першу чергу ремонтувати, - вважає Ковальов.