Правила, которые помогут снять квартиру

Аренда квартиры может оказаться не таким большим финансовым обязательством, как покупка дома, но если вы впервые ищете место, где можно позвонить домой, процесс аренды квартиры может показаться таким же пугающим. Наш гид охватывает основы, чтобы вы могли переехать в свой новый дом с минимальным количеством ударов, насколько это возможно.

Создайте список пожеланий. Прежде чем вы начнете смотреть на места, это хорошая идея, чтобы понять, что вы хотите. Сколько вы можете позволить себе потратить? (Не забывайте, что вы, скорее всего, будете платить за коммунальные услуги сверх арендной платы.) Сколько спален вам нужно? Каково ваше идеальное место? Какие удобства вы хотите? Должна ли ваша подушка быть благоприятной для домашних животных, потому что у вас есть собака? Запишите все это на листе бумаги. Затем просмотрите свой список и расставьте приоритеты. Какие вещи в вашем списке не подлежат обсуждению и без чего вы можете жить?

Начать поиск. Есть несколько способов найти доступные квартиры. Во многих городах Craigslist является популярным источником списков квартир. Вы также можете найти их на сайте местной газеты. Проверьте агентства недвижимости, которые иногда имеют списки квартир, а также. Если вы присматриваетесь к конкретному району, вы можете покататься и посмотреть на знаки «Аренда». Ищете место в прохладном районе? Вы можете нанять брокера. Так же, как вы используете агента по недвижимости, чтобы найти дом, в некоторых местах, как правило, для поиска квартиры используется брокер. Они выполняют большую часть работы за вас и могут показывать вам незадействованные объекты недвижимости, но обычно они взимают комиссию брокера, хотя некоторые арендодатели оплачивают ее полностью или частично. Не забудьте также поспрашивать. Из уст в уста это отличный способ узнать о вакансиях в популярном здании или узнать, что другие арендаторы думают об их арендодателях.

График посещения. После того, как вы найдете место, которое выглядит многообещающим, вы захотите осмотреть его. Если нет открытого дома, свяжитесь с владельцем или управляющим недвижимостью, чтобы назначить время для просмотра недвижимости. Вы не хотите спешить, поэтому идите в то время, когда у вас есть хотя бы один свободный час. Внимательно осмотрите квартиру и окрестности. Доступна ли парковка на улице? Что рядом? Хорошо ли ухожено здание? Есть ли в устройстве какие-либо признаки проблем с состоянием (например, плесень, утечки, трещины)? Вы слышите соседей или уличное движение? Приборы выглядят в хорошем состоянии? Является ли давление воды удовлетворительным? Не бойтесь задавать вопросы домовладельцу о чем-либо, что не легко увидеть. Возможно, вы захотите сделать фотографии и заметки, которые помогут вам вспомнить ваш визит.

Заполните заявку. Вы нашли идеальное место, и вы действительно можете себе это позволить! Теперь вы должны подать заявку. (Многие арендодатели взимают плату за подачу заявления, поэтому не подавайте заявку, если вы не уверены, что хотите получить место.) Владельцу обычно требуется ваша основная биографическая информация, прошлые адреса и контактная информация для предыдущих арендодателей (если применимо), доход (который вам может потребоваться подтвердить, предоставив платежную квитанцию), работодателя и, возможно, рекомендации. Многие арендодатели также будут настаивать на проверке кредитоспособности. Из-за поздних платежей, выселения или другой негативной информации в вашем кредитном отчете или отсутствия кредитной истории может возникнуть проблема с арендой квартиры. Это не значит, что вы можете вернуться только к своим родителям. Объясните причины любых прошлых проблем с оплатой и почему они больше не повторятся. Если у вас есть положительная история платежей по некредитным счетам, например, за коммунальные услуги, предложите показать их домовладельцу. Если этого недостаточно, вы можете спросить арендодателя, согласен ли он или она принять соучредителя с хорошей кредитной историей; соавтор подписывает договор аренды с вами и может нести ответственность за оплату аренды. Конечно, вам нужно будет найти кого-то, кто готов подписать для вас. Другая тактика заключается в том, чтобы предлагать больше, чем запрашивать цену за аренду, но только если ваш бюджет может себе это позволить.